Offres d’emploi

Technicien(ne) en évaluation immobilière

Multilogements

Notre client Optimo Immobilier www.optimoimmobilier.com est une entreprise d’investissements et d’experts-conseils en immobilier spécialisés dans la recherche d’opportunités d’achats d’immeubles résidentiels (multilogements) et de terrains propices à la construction. Leur gamme de services comprend la prospection, l’acquisition et des services conseils en optimisation de la valeur d’immeubles de même que dans la vente, la gestion et l’acquisition d’actifs immobiliers résidentiels.

En tant que technicien(ne) en évaluation immobilière, vous serez l’expert dans le processus de classification de l’opportunité. Votre rôle est central puisque c’est vous qui déterminerez la valeur marchande de l’immeuble. Vous participerez donc à la création d’une relation de confiance avec les acheteurs et les vendeurs, en agissant avec professionnalisme, rigueur et méthode. Votre expertise sera mise à contribution dans tous les services de l’entreprise que ce soit au centre des transactions ou dans le plan d’optimisation proposé au client. Plus spécifiquement, ce poste comporte les tâches suivantes :

Évaluation et analyse

• Déterminer la valeur marchande actuelle des immeubles en utilisant différentes méthodes éprouvées dont la méthode du revenu et de parité

• Évaluer le potentiel d’optimisation en effectuant diverses recherches et projections complémentaires à l’analyse de la valeur marchande (rechercher des valeurs locatives, estimation des rénovations, zonage)

• Valider des hypothèses et élaborer des scénarios d’optimisation

• Coder les opportunités en fonction du système de classification interne et prioriser les dossiers à traiter par le conseiller en optimisation

• Documenter les analyses effectuées et présenter le dossier à l’interne

Cueillette d’informations et relation avec les vendeurs potentiels

• Transmettre les avis de confidentialité requis en vue de la transmission d’informations
• Prendre contact avec les vendeurs potentiels afin de recueillir les informations factuelles concernant ses actifs
• Procéder à des recherches documentaires dans le but d’effectuer son analyse : historique, actes de ventes, hypothèque, comparables dans le secteur cible
• Effectuer, en continue, une veille médiatique dans le but d’identifier les opportunités et tendances associées au marché cible

Relations avec les investisseurs potentiels et transactions

• Cibler les bons investisseurs dans notre base de données et coordonner les démarches préliminaires à la présentation du dossier (confidentialité, documents)
• Préparer les présentations et y participer dans une approche transparente, en traçant un portrait objectif de l’opportunité et des possibilités d’optimisation
• Participer à la mise à jour, l’organisation et l’amélioration continue de la base de données interne
• Coordonner et participer à la mise en œuvre du plan d’optimisation
• Collaborer avec le conseiller en vue de préparer une offre d’achats

Compétences recherchées :

• DEC en évaluation immobilière, certificat en gestion urbaine et immobilière ou tout autre formation connexe aux domaines de l’évaluation, de la finance et de l’administration
• Expérience minimale de 6 mois en évaluation immobilière
• Connaissance du marché immobilier de Québec et expertise dans le multi logements sont des atouts importants
• Aisance avec les outils de la suite Google- office
• Toute autre combinaison d’expérience et de formation sera considérée
• Intérêt pour les données, les chiffres et le secteur économique et immobilier
• Connaissance de l’application Web Matrix est un atout
• Maîtrise du français

Ce que nous offrons :

• Un emploi à temps plein, permanent et à l’année dont l’horaire, le lieu de travail et les outils sont déterminés sur mesure, en fonction de vos besoins (bureau, télétravail hybride ou complet)
• Une structure de rémunération progressive à paliers, en fonction de votre parcours et de vos acquis (salaire entre 70000$ et 80000$)
• Deux semaines de vacances en été et deux semaines en hiver ou durant la période des fêtes
• La priorité sur les opportunités d’investissements immobiliers
• L’accès à une enveloppe de services auprès de nos partenaires pour vos projets personnels d’investissement

Faites-nous parvenir votre curriculum vitae à l’adresse jfg@jean-francoisgiroux.com à l’attention de Jean-François Giroux spécialiste en recrutement.

T 418 704-7125

www.jean-francoisgiroux.com